Servicii complete pentru tranzacții imobiliare fără riscuri
Într-o piață imobiliară în continuă schimbare, fiecare tranzacție imobiliară presupune un grad de complexitate și riscuri ce trebuie gestionate cu atenție
Ce servicii îți punem la dispoziție:
1. Verificări detaliate (Due Diligence) pentru tranzacțiile imobiliare
Atunci când achiziționezi sau vinzi un imobil, este esențial să cunoști în detaliu statutul acestuia. Serviciile noastre includ verificări complete ale actelor de proprietate și a valabilității titlurilor de proprietate ale imobilului, pentru a te asigura că tranzacția este corectă din punct de vedere juridic.
- Verificarea actelor de proprietate:
Vom analiza și valida actele de proprietate ale imobilului, inclusiv contractele anterioare, pentru a elimina orice riscuri legate de legitimitatea tranzacției. - Verificarea existenței unor cereri de revendicare sau litigii:
Vom verifica dacă imobilul se află sub incidența unor revendicări legale sau litigii în instanță, protejându-te astfel de eventuale dispute viitoare. - Evaluarea condițiilor legale de construcție:
Vom analiza reglementările urbanistice (certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, etc.) și îți vom oferi un raport complet cu privire la posibilitatea de a construi pe terenul achiziționat. Astfel, evităm situațiile în care un teren este tranzacționat cu promisiunea de construcție, dar nu respectă reglementările legale
2. Redactarea și negocierea contractelor imobiliare
Tranzacțiile imobiliare se bazează pe acorduri clare, protejate prin contracte bine structurate.Îți oferim servicii complete de negociere și redactare a contractelor de vânzare-cumpărare, antrepriză și subantrepriză în construcții:
- Negocierea și redactarea contractelor:
Vom negocia și redacta contracte care protejează interesele tale, reducând expunerea la riscuri și evitând clauzele abuzive sau nefavorabile. - Supravegherea respectării condițiilor contractuale:
Asigurăm respectarea întocmai a termenilor contractuali și intervinim pentru a soluționa eventualele dispute legate de nerespectarea acordurilor. - Rezolvarea disputelor contractuale:
În caz de litigii, intervenim eficient pentru a rezolva conflictele apărute din nerespectarea termenilor contractuali, protejându-ți astfel interesele.
3. Asistență juridică în procesul de negociere a tranzacțiilor imobiliare
Negocierea unui contract imobiliar este un proces esențial pentru reducerea riscurilor financiare și legale.
- Negocierea clauzelor contractuale:
Vom interveni pentru a te ajuta să obții termeni favorabili și pentru a elimina clauzele care ar putea deveni riscante pe termen lung. - Protejarea intereselor tale:
Ne asigurăm că tranzacția va fi favorabilă și că toate condițiile sunt clare și echitabile.
4. Obținerea autorizațiilor și documentației necesare pentru construcții
În tranzacțiile imobiliare care implică terenuri sau imobile destinate construcției, este esențial să obții autorizațiile și documentele legale necesare. Serviciile noastre includ:
- Obținerea certificatului de urbanism și a Planului Urbanistic Zonal:
Vom obține toate documentele relevante pentru a clarifica reglementările legale privind construcția pe terenul achiziționat. - Obținerea autorizației de construire:
Ne ocupăm de procesul de obținere a autorizației de construire necesare pentru a începe orice proiect imobiliar. - Înregistrarea în cadastru și Cartea Funciară:
Ne ocupăm de înregistrarea construcțiilor realizate și de actualizarea documentației în Cartea Funciară.
5. Analize complete ale investițiilor imobiliare
O tranzacție imobiliară implică, de multe ori, investiții majore și riscuri economice. De aceea, colaborăm cu alți specialiști pentru a-ți oferi analize complexe ale investițiilor:
- Evaluarea condițiilor de construire:
În colaborare cu arhitecți și experți în domeniul construcțiilor, îți oferim un raport detaliat privind fezabilitatea proiectului. - Asistență în obținerea împrumuturilor bancare:
Dacă ai nevoie de finanțare pentru investiții imobiliare, te ghidăm în procesul de obținere a împrumuturilor bancare și garantarea acestora. - Obținerea autorizațiilor de mediu:
Dacă este necesar, te vom ajuta să obții autorizațiile de conformitate de mediu necesare pentru proiectele imobiliare.
De ce să alegi serviciile noastre pentru tranzacțiile imobiliare?
- Expertiză și experiență:
Avem o vastă experiență în domeniul tranzacțiilor imobiliare, oferind consultanță juridică de înaltă calitate pentru protejarea intereselor tale. - Soluții personalizate:
Fiecare tranzacție imobiliară este unică, iar noi oferim soluții personalizate pentru fiecare client în parte, luând în considerare particularitățile și nevoile tale. - Reducerea riscurilor:
Ne concentrăm pe identificarea și minimizarea riscurilor legale, financiare și fiscale implicate în tranzacțiile imobiliare. - Suport complet:
Îți oferim asistență pe întregul parcurs al tranzacției, de la verificarea documentelor și negocierea contractelor, până la obținerea autorizațiilor necesare și finalizarea tranzacției.